---

ЧТОБЫ ВОДА НЕ СТАЛА "ЗОЛОТОЙ"...

 

До 1 января 2012 года собственники жилых домов должны поставить как общедомовые, так и индивидуальные счетчики воды. Это предписывает ФЗ № 261 «Об энергоснабжении и повышении энергетической эффективности». Вопросы, возникшие у наших читателей в связи с этим, мы переадресовали специалистам ОАО «Водоканала» (Ростов), а также юристами-консультантами по вопросам ЖКХ.

- Данные требования не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу и капитальному ремонту до 1.01.2013 года (Федеральный закон №261 ФЗ, статья 13 часть 1). Платить вы будете до этого времени так же, как и раньше — в соответствии с Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.06 года.

- Никто не обязан — до 2012 года собственник сам выбирает исполнителя. Главный критерий выбора: устанавливающие приборы учета лица должны отвечать требованиям законодательства РФ для осуществления таких действий. Обязательства лежат лишь на ресурсоснабжающих или транспортирующих ресурсы организациях. Они обязаны по закону предложить собственникам жилых помещений свои услуги по установке приборов учета. Это же, только в добровольном порядке, могут сделать и другие организации, например, подрядчики капитального ремонта. Управляющая компания или ТСЖ должны информировать собственников помещений о поступивших предложениях и выбрать исполнителя. Причем у ресурсоснабжающих организаций еще одно обязательство — они не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены или эксплуатации приборов учета ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. А за просрочку исполнения обязательств по этому договору организации выплачивают потребителю за каждый день просрочки неустойку. Пени определяется в размере одной трехсотой ставки рефинансирований ЦБ РФ, но не более чем в размере цены выполнения работ, оказания услуг по договору.

- К сожалению, в многоквартирном дома платить только по показаниям индивидуального счетчика не получится. В описанной ситуации оплата производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.06 (приложение №2, подпункт 1 пункта 3). А оно гласит, что размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, не оборудованных приборами учета, определяется по специальной формуле. Суть: показатель вашего счетчика умножают на указанный в договоре на снабжение тариф и на «коэффициент потерь» дома. В этот коэффициент входит достаточно много параметров: показания общедомового счетчика, сумма всех показаний индивидуальных счетчиков, рассчитанная по нормативам потребление ресурса общими местами пользования, а также квартирами, где этих счетчиков нет. Это достаточно сложные расчеты, но управляющие ТСЖ или УК обязаны считать оплату именно по ней, а не по площади квартиры или «доле в ТСЖ». Впрочем, если все квартиры дома снабжены счетчиками (и жильцы честно передают данные с них), а в самом доме нет течей, суммы оплаты за воду по индивидуальному счетчику и рассчитанные по данной формуле отличаются незначительно.

- В среднем на установку счетчиков требуется несколько часов. Лучше заранее предупредить сантехника, чтобы он обеспечил доступ к трубам в подвале (в некоторых случаях приходится перекрывать стояк). Если счетчики установлены в соответствии со всеми требованиями, они вводятся в эксплуатацию в течение месяца. А их применение должно начаться не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов в эксплуатацию.

- До установки приборов учета, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации, расчеты должны осуществляться способами, установленными в соответствии с законодательством РФ (например, в соответствии с Постановлением Правительства РФ №307). Но затягивать с этим не стоит — эти расчеты будут с каждым месяцем вплоть до 2012 года все более «стимулировать» вас установить счетчик. В некоторых регионах уже повысили тарифы за потребление «по нормам» — это ожидает и нас. А вот после 01. 2012 года вам придется лишь обеспечить допуск представителей ресурсоснабжающих организаций (теперь уже — без права выбора) к местам установки приборов учета и оплатить расходы на установку. Если откажетесь в добровольном порядке — обяжут через суд. Единственное утешение — эту оплату можно будет или оплатить единовременно, или растянуть на пять лет с даты установки счетчика.

 

Специалисты, комментирующие данные вопросы, сравнили обязательную «счетчикфикацию» с переходом жилых домов под управление ТСЖ и управляющих компаний. По их прогнозам, активные люди, умеющие считать деньги, выберут себе счетчик, подходящий им по качеству и цене, сами подберут подрядчиков для установки и дальнейшей эксплуатации. А «вечно занятые» дотянут до последнего и будут вынуждены платить ту сумму, что им выставят в обязательном и бескомпромиссном уже порядке.