Депутат Законодательного Собрания РО
Адам Батажев

                                                        
График работы приемной: Пн, Вт, Ср, Чт: с 8:00 до 14:00.      Тел/факс: (863) 223-48-15
Понедельник, 25.09.2017, 02:04
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Поиск по сайту
Календарь
«  Сентябрь 2017  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930
Ссылки
  • Администрация Ростовской области
  • Администрация города Ростов-на-Дону
  • Партия "Единая Россия"
  • Законодательное собрание Ростовской области
  • ООО фирма "Руслан"
  • Статистика

    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0
    Форма входа
    газета "Комсомольская правда"

    Вопрос.
    Кому положен капитальный ремонт?
    Чтобы получить финансовую поддержку бюджета, придется потрудиться. Под действие программы попадают только те дома, у которых степень износа от 41 до 60 процентов.
    Юлия БАНИШЕВСКАЯ
    Если вы и ваши соседи давно мечтаете о капитальном ремонте своего дома, вашими настольными книгами должны стать два документа. Именно в них прописаны условия проведения и финансирования капремонта в жилых многоквартирных домах Ростова: Федеральный Закон № 185 - ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»; Областной Закон «Об областной целевой программе «Капитальный ремонт многоквартарных домов и создание условий для управления многоквартирными домами на территории Ростовской области в 2007-2011 годах».
    Ответ.
    Для реализации Федерального закона № 185 создана государственная корпорация - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунальнвго хозяйства. Источниками финансирования капремонта многоквартирных домов, жильцы которых выбрали способ управления, являются средства федерального, областного и муниципального бюджетов, а также и деньги самих собственников помещений.
    Областная программа «Капитальный ремонт многоквартирных домов" утверждена в марте 2007 года. По сути, это схема «баш на баш»: жильцы выбирают способ управления, а областной бюджет помогает с капремонтом. Первый способ: управляющие организации и ТСЖ могут получить субсидии на возмещение части затрат по уплате процентов банковских кредитов, полученных на капитальный ремонт. Второй способ: субсидии могуг бьпъ предоставлены непосредственно без участия банка, однако произойдет это, если собственники помещений в многоквартирных домах оплатят часть капитального ремонта. При этом их доля должна быть не меньше 10 процентов. Причем под действие программы комплексного капитального ремонта попадают не все многоквартирные дома, а только те, у которых степень износа - от 41 до 60 процентов. Что же нужно сделать для включения дома в план мероприятий по капитальному ремонту?
    1. Протокол общего собрания собственников помещений с решением о выборе способа управления многоквартирным домом.
    2. Протокол общего собрания собственников помещений с принятым решением о проведении капитального ремонта, составе работ и перечне объектов общего имущества, подлежащих капитальному ремонту, его общей стоимости, размере доли софинансирования, порядке и сроках сбора средств, порядке расчетов за выполненные работы.
    3. Согласованный с органом социальной защиты населения список граждан, признанных малоимущими с расчетом доли софинансирования ими капитального ремонта и приложением документов, подтверждающих их статус.
    4. Заявка управляющей организации на включение в сводный перечень многоквартирных домов в муниципальном образовании, подлежащих капитальному ремонту и претендуюпщх на получение господдержки.
    5. Информация о степени физического износа дома, подтвержденная справкой спецорганизации, осуществляющей техническую инвентаризацию, либо выпиской из данных технического мониторинга жилых домов, выданной органом местного самоуправления.
    6. Дефектная ведомость, составленная управляющей организацией и согласованная с органом местного самоуправления.
    7. Проектно-сметная документация на проведение работ по капитальному ремонту.
     
    Примерный перечень работ, производимых при капремонте
    1. Обследование жилых зданий и изготовление проектно-сметной документации.
    2. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).
    3. Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте; замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения; установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; ремонт телеантенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети; установка домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий. Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.
    4. Утепление жилых зданий.
    5. Замена внутриквартальных инженерных сетей.
    6. Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей).
    7. Переустройство невентелируемых совмещенных крыш.
    8. Авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.
    9. Технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.
    10. Ремонт встроенных помещений в зданиях.
    Copyright Batazhev © 2017