---

Лилия Путылина из города Сальска спрашивает:

Живу в пятиэтажном доме. Форма управления у нас ТСЖ. Зимой батареи еле теплые. В ноябре сделала ремонт, но в январе уже угол в комнате стал черным. Хочу сделать индивидуальное отопление. Может ли ТСЖ мне это запретить? В доме стоит общий тепловой счетчик.

На вопрос читательницы отвечает президент Донской ассоциации защиты потребителей и предпринимателей Юрий Тишуков:

— Если у вас на руках имеются все необходимые согласования с соответствующими контролирующими органами, то ТСЖ не вправе вам препятствовать в проведении необходимых работ в вашей квартире.

Людмила Ткаченко из Ростова-на-Дону спрашивает:

Моя пожилая соседка часто приходит ко мне с различными жалобами. То я ей вроде как жвачкой двери заклеила, то фантики набросала. Я уже сама не молодая женщина и заниматься подобными вещами считаю зазорным. Не знаю, что делать в такой ситуации, как прекратить постоянные нервирующие меня походы соседки. Подскажите, пожалуйста.

На вопрос читателя отвечает адвокат РОКА «Южный регион» Отар Осипов.

Вам необходимо обратиться или к управляющему вашего ЖЭУ с жалобой на соседку, или к участковому инспектору. Если претензии вашей соседки не находят своего подтверждения, то участковый может выписать ей предупреждение о ненадлежащем поведении. В случае продолжения нарушений соседкой вашего покоя необходимо будет подать на нее в суд. Скорее всего, ее поведение будет рассматриваться как оскорбление.

Екатерина Юлаева из Ростова-на-Дону спрашивает:

На вопрос читателя отвечает адвокат РОКА «Южный регион» Отар Осипов.

— Согласно статье 70 Трудового кодекса РФ: "... срок испытания не может превышать трех месяцев, а для руководителей организаций и их заместителей, главных бухгалтеров и их заместителей, руководителей филиалов, представительств или иных обособленных структурных подраздений организаций — шести месяцев, если иное не установлено федеральным законом".

Зинаида Храбовская из села Самарского Азовского района спрашивает:

На вопрос читательницы отвечает президент Донской ассоциации защиты потребителей и предпринимателей Юрий Тишуков:

— Все зависит от того, какой у вас счетчик. Если новый счетчик, то завод-изготовитель указывает срок, на который не надо производить проверку (обычно это пять лет). А затем каждые два года делается проверка. В своем письме вы не указали, когда последний раз проводилась проверка. Но, скорее всего, Ростоврегионгаз действовал в сoответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам №307 от 23.05.06г. п.31 "... 31. В случае неисправности индивидуального прибора учета (если в жилом помещении объем (количество) потребления коммунальных ресурсов определяется несколькими приборами учета, то при неисправности хотя бы одного прибора учета) или по истечении срока его поверки, установленного изготовителем, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, либо в случае нарушения целостности на нем пломб, расчеты производятся в соответствии с пунктами 19, 21 и 22 настоящих Правил....", а согласно п.19 Правил "... 19. При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:...

в) для газоснабжения — в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам...."

" ... 5) размер платы за газоснабжение в этом жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (руб.) определяется по формуле:

Р =[(SxN ) + (nxN) + (nxN)]xT,

где:

S — общая площадь этого помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

N — норматив потребления газа на отопление жилых помещений в многоквартирном доме или жилого дома, в том числе подсобных помещений жилого дома, включая помещения для содержания домашнего скота, бани и теплицы, установленный на единицу площади помещения (куб. м/кв. м в месяц);

n – количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в этом жилом помещении (квартире, коммунальной квартире, жилом доме) (чел.);

N — норматив потребления газа на приготовление пищи (куб. м в месяц на 1 чел.);

N — норматив потребления газа на подогрев воды при отсутствии централизованного горячего водоснабжения (куб. м в месяц на 1 чел.);

Т — тариф (цена) на газ, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./куб м)."

Но в любом случае вы можете пройти проверку и тогда Ростоврегионгаз снова вернет вас на расчет по счетчику.

Вопрос. 

Я уезжал по работе в командировку на несколько месяцев. Хотелось бы узнать, как пересчитать плату за коммунальные платежи в течение того времени, что меня не было? И куда нужно обращаться? Виктор Орлов, Ростов-на-Дону.

Согласно Постановлению правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» перерасчет платы за коммунальные платежи в случае долгого отсутствия действительно возможен. Для этого необходимо учитывать следующее:

а) жильца не было в квартире более 5 календарных дней;

б) перерасчет производится за холодную и горячую воду, канализацию, электричество и газ;

в) производится перерасчет пропорционально количеству дней отсутствия, определяющегося из количества полных календарных дней (день приезда и отъезда не считаются).

Для того чтобы сделать перерасчет, нужно:

1. Написать заявление и подать его в управляющую домом организацию (ЖЭУ, ДЭУ и т. д.) в течение месяца после приезда.

2. К заявлению обязательно приложить документы, подтверждающие отсутствие. К ним относятся:

а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;

б) справка о лечении в стационарном учреждении;

в) проездные билеты или их копии;

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте или их копии;

д) справка, предоставленная органами внутренних дел, о временной регистрации по месту пребывания;

е) справка организации, осуществляющей охрану квартиры пока жилец отсутствовал;

ж) другие документы, подтверждающие отсутствие (например, справка из военкомата о военных сборах, справка из вуза о нахождении на сессии и т. д.)

Перерасчет делается в течение 5 рабочих дней. После этого жильцу дают счет, согласно которому он оплачивает коммунальные услуги. Кстати, перерасчет будет производиться, если жилец платит за коммунальные услуги по нормативу. Если же жилец платит по счетчику, то плата будет взиматься по его показаниям и перерасчета не будет.

Вопрос. 

У меня накопилось много одежды, которую я больше не ношу. Все вещи в хорошем состоянии, но я не знаю, куда их деть. Выбрасывать жалко, а подарить некому. Может, можно сдать их в комиссионные магазины? Есть ли такие магазины в нашем городе? Ольга Логова, Ростов-на-Дону.

Ответ.

Ненужную одежду действительно можно сдать в комиссионные магазины. Таких магазинов в нашем городе два. Вот их адреса: ул. Тургеневская, 46. Тел. 269-76-20; пр. Коммунистический, 29/2. Тел. 271-85-17.

Как нам рассказали в этих магазинах, одежда, которую они принимают, должна соответствовать определенным требованиям:

1. Одежда должна быть по сезону. То есть сейчас комиссионные магазины принимают весенние и летние вещи.

2. Каждая вещь принимается только в хорошем состоянии: без дырок, недостающих пуговиц, чистая.

3. Одежда должна быть модной. Желательно, чтобы ей было не больше двух лет.

Расценки на комиссионную вещь в каждом магазине свои. Сдавая одежду, о них вы будете договариваться лично.

СОКРАЩЕНИЕ БУДУЩИХ ПЕНСИОНЕРОВ

Надежда Песчанова из п. Розет Красносулинского района спрашивает:

Отвечает адвокат адвокатской палаты РО Алексей ПАВЛЕНКО:

В соответствии со ст. 179 ТК РФ, при сокращении численности или штата работников преимущественное право на оставление на работе предоставляется работникам с более высокой производительностью труда и квалификацией. При равной производительности труда и квалификации предпочтение отдается: семейным — при наличии двух или более иждивенцев (нетрудоспособных членов семьи, находящихся на полном содержании работника или получающих от него помощь, которая является для них постоянным и основным ; источником средств к существованию); лицам, в семье которых нет других работников с самостоятельным заработком; работникам, получившим в период работы у данного работодателя трудовое увечье или профессиональное заболевание; инвалидам Великой Отечественной войны и инвалидам боевых действий по защите Отечества; работникам, повышающим свою квалификацию по направлению работодателя без отрыва от работы. Коллективным договором могут предусматриваться другие категории работников, пользующиеся преимущественным правом на оставление на работе при равной производительности труда и квалификации. Следовательно, преимущественного права у читателя не имеется, и работодатель вправе провести мероприятия по его сокращению.

Ответ.

Отвечает управляющий отделением ПФ РФ по Ро А.В. ХАРЧЕНКО: Пунктом 2 ст. 32 Закона РФ «О занятости населения в РФ» безработным гражданам, уволенным в связи с ликвидацией организации, сокращением численности или штата работников, с их согласия трудовая пенсия по старости назначается досрочно, но не ранее, чем за два года до наступления 55-летнего возраста. По этому закону, пенсия может быть назначена лишь тем гражданам, которые имеют статус безработных, то есть зарегистрированы в государственной службе занятости в целях поиска подходящей работы. По достижении безработным возраста, дающего право на досрочную пенсию и при отсутствии у службы занятости населения возможности предоставить ему работу центр занятости выдает безработному, по его просьбе, предложение о назначении ему досрочной пенсии.

Вопрос.

З.Е. Шишацкая из с. Шаблиевка Сальского района спрашивает:

Ответ.

Отвечает Алексей Хирьянов, директор юридического бюро:

К сожалению, Ваш вопрос поставлен не совсем корректно, так как, судя по описанию, у Вас с соседом частный дом, который изначально не находился в государственной или муниципальной собственности, а следовательно, не мог быть приватизирован. Я предполагаю, что он выделил свою долю в натуре, в том числе с общими трубами канализации, которые были проложены до момента раздела домовладения. Если это так, то при разделе не были учтены положения о том, что в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса коммуникации относятся к общему имуществу всего жилого дома, который в Вашем случае является многоквартирным («Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством»). При этом согласно п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, чем в Вашем случае является общая канализация. Такие споры, конечно, нужно решать в суде. Единственное, что Вам нужно — грамотно оформить свои требования.

Вопрос.

Тамара Куликова из X. Рогожкино Азовского района спрашивает:

Ответ.

Отвечает Алексей Хирьянов, директор юридического бюро:

Уважаемая Тамара, для ответа на Ваш вопрос достаточно процитировать часть 1 статьи 217 Налогового кодекса РФ (Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения): Не подлежат налогообложению следующие виды доходов физических лиц: 1) государственные пособия, за исключением пособий по временной нетрудоспособности (включая пособие по уходу за больным ребенком), а также иные выплаты и компенсации, выплачиваемые в соответствии с действующим законодательством. При этом к пособиям, не подлежащим налогообложению, относятся пособия по безработице, беременности и родам. Исходя из этого следует, что бухгалтерия Вашего предприятия ошибочно удержала с Вас налог с пособия по беременности и родам. Продолжительность отпуска по беременности и родам составляет 70 (в случае многоплодной беременности — 84) календарных дней до родов и 70 (в случае осложненных родов — 86, при рождении двух или более детей — 110) календарных дней после родов. Поскольку выплаты по уходу за ребенком не относятся к пособиям по временной нетрудоспособности, то налог на доходы физических лиц с них также не взимается.

Вопрос.

Владимир Лондарев из Каменска-Шахтинского спрашивает:

Ответ.

Отвечает адвокат адвокатской палаты РО Алексей Павленко:

Изменение условий трудового договора допускается в исключительных случаях. В частности таких, как катастрофа природного или техногенного характера, производственные аварии, пожар на предприятии и т.п. (т.е. при наличии форс-мажорных обстоятельств) — ст. 72 прим.2 (Временный перевод на другую работу) ТК РФ.

Помимо этого, изменение условий трудового договора возможно как перевод работника на другую работу в соответствии с медицинским заключением — ст. 73 ТК РФ и по причинам, связанным с изменением организационных или технологических условий труда — ст. 74 ТК РФ.

Описанный читателем случай позволяет судить, что работодателем были изменены условия трудового договора по основаниям, предусмотренным ст. 74 ТКРФ.

Эта норма закона позволяет работодателю изменить условия трудового договора лишь с согласия работника. В случае несогласия с работой в новых условиях работодатель обязан в письменной форме предложить ему другую имеющуюся у него работу (как вакантную должность или работу, соответствующую квалификации работника, так и вакантную нижестоящую должность или нижеоплачиваемую работу), которую работник может выполнять с учетом его состояния здоровья.

При этом работодатель обязан предлагать работнику все отвечающие указанным требованиям вакансии, имеющиеся у него в данной местности.

При отсутствии такой работы или отказе работника от предложенной работы трудовой договор прекращается в соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 77 ТК РФ — отказ работника от продолжения работы в связи с изменением определенных сторонами условий трудового договора.

Кроме того, нормой предусмотрено право работодателя вводить на предприятии режим неполного рабочего дня/недели на срок не более б месяцев.

Если работник отказывается от продолжения работы в режиме неполного рабочего дня/недели, то трудовой договор расторгается в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 81 настоящего Кодекса. При этом работнику предоставляются соответствующие гарантии и компенсации.

Подавать заявление об увольнении по собственному желанию работнику не нужно.

Вопрос.

Мария Звекова, Аксайский район:

Ответ.

Виктория Мухина, адвокат филиала № 2 Октябрьского района г. Ростова-на-Дону:

- Если его подключение возможно только через ее дом, то в этом случае оба собственника должны оплатить врезку. Размер оплаты зависит от доли собственности. Платить соответственно должны пропорционально долям собственности. К примеру, если доли равны, то оплачивают 50х50. Так делается всегда и везде.

Вопрос.

Н.В. Гонтарева, п. Целина:

- Уже год к моему дому не могут подвести газ. Хотя есть разрешение с газового участка и кооператива, проведена трасса, сделана обвязка дома, все оплачено. Но мой сосед не хочет, чтобы нас подключили. Этой зимой мы с семьей обогревали дом камином. Не могу никуда достучаться. Плачу ссуду за газ, который не подключен. Помогите, пожалуйста.

Ответ.

Виктория Мухина, адвокат филиала № 2 Октябрьского района г. Ростова-на-Дону:

- Судя по всему, газовая труба должна проходить по земле соседа этой женщины. Обязать его пойти на такую уступку никто не может, кроме суда. Поэтому, если мирным путем не удастся решить спорный вопрос, у нее остается только один вариант разрешения конфликта – обратиться в суд с иском о нечинении препятствий пользования его земельным участком. Тогда она может добиться наложения сервитута на часть земельного участка ее соседа, необходимого для проведения газа. (Сервитут – здесь предоставление права ограниченного пользования землей – Ред.).

Вопрос.

Сергей Гриценко, г. Ростов-на-Дону, спрашивает:

Ответ.

Раит Фатхутдинов, сотрудник пресс-службы ГИБДД УВД по РО:

- Здесь могут быть рассмотрены два варианта. Если произошло хищение, то для начала владелец автомобиля должен написать заявление в милицию, затем со справкой о подачи заявления в ГИБДД по месту регистрации.

Во втором случае, если номера утрачены по собственному недосмотру, то следует сразу обращаться в ГИБДД. Владелиц должен сдать оставшийся номерной знак для того, чтобы его списали и им не смог никто воспользоваться. Там ему в течении дня заменят номера на другие. Штраф за утрату номера не предусмотрен. Водитель оплатит лишь госпошлину за изготовление. Самому мастерить новый номер нельзя. Это серьезное нарушение, которое может повлечь за собой не только административное наказание со значительными штрафными санкциями, но и уголовное.

СТЕКЛОПАКЕТЫ НЕ ПОЛАГАЮТСЯ

Вопрос.

Елена Купчинская, г. Ростов-на-Дону:

Ответ.

Виктория Мухина, адвокат филиала № 2 Октябрьского района г. Ростова-на-Дону:

- Законом не предусмотрено установка стеклопакетов за государственный счет или за счет администрации. Даже в том случае, если на улице слишком шумно, обязать администрацию оплатить установку в судебном порядке не представляется возможным.

Вопрос.

Алексей Чепурнов, г. Таганрог, интересуется:

Ответ.

Виктория Мухина, адвокат филиала № 2 Октябрьского района г. Ростова-на-Дону:

- В том случае, если мать является наследником по закону и вступила в наследство, она как собственник независимо от причин согласия и желания других граждан имеет право прописаться. В том случае, если она собственником не является, ей необходимо вступить в наследство. Но так как срок для принятия наследства уже прошел, ей следует вступить в наследство в судебном порядке. Тогда она сможет прописаться без проблем.

 

 

В почте «Ветерана Дона» скопилось много вопросов на самые различные темы, начиная от пенсионных и заканчивая, что называется, простыми житейскими. Сегодня мы отвечаем на большинство из них.

Вопрос.

Я - военный пенсионер. Мне 61 год. После демобилизации из армии отработал 10 лет по гражданской специальности. Положена ли мне вторая пенсия? Вячеслав ФОНОВ, Ростов

Ответ.

- Да, вторая пенсия вам положена. Для этого у вас есть две основные составляющие – стаж более пяти лет и соответствующий возраст – более 60 лет. Для назначения страховой части трудовой пенсии вам следует обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту жительства.

Вопрос.

Пишет вам инвалид Великой Отечественной войны. Я постоянно живу и прописан в благоустроенной квартире, с газом. А еще у меня есть дача, в которую я тоже хочу провести газ. Могу ли я претендовать на возмещение затрат на газификацию своего садового участка? Степан КОЗЛОВ, Таганрог

Ответ.

- На возмещение затрат на газификацию садового участка претендовать вы не можете, так как денежная компенсация выплачивается только на газификацию жилья, в котором вы зарегистрированы.

Будущую пенсию нетрудно посчитать и самому

Вопрос.

Я вышел на пенсию 15 лет назад. Знаю, что с 1 января будущего года в ходе валоризации мне пересчитают пенсию. А могу ли я сам провести этот расчет? Петр ШАЛЬНОВ, Ростов

Ответ.

- В ходе валоризации ваш расчетный пенсионный капитал будет увеличен на 10 процентов и еще на 1 процент за каждый год стажа до 1991 года. К примеру, если вы проработали 30 лет до 1991 года и продолжали работать, то общий рост этой суммы составит 40 процентов.

Вопрос.

У меня очень маленькая пенсия. Говорят, что с нового года она будет не ниже прожиточного минимума. Так какую же пенсию я, неработающий пенсионер буду получать? Ольга МЕТЕЛЕВА, Аксай

Ответ.

- Размер прожиточного минимума пенсионера будет устанавливаться ежегодно федеральным законом. Величина прожиточного минимума пенсионера в каждом субъекте Российской Федерации устанавливается также ежегодно законом субъекта РФ и доводиться до сведения Пенсионного фонда Российской Федерации. Финансирование доплаты будет производиться следующим образом: если прожиточный минимум пенсионера в субъекте РФ ниже прожиточного минимума в целом по России, то федеральная социальная доплата к пенсии будет производиться из федерального бюджета. Если прожиточный минимум пенсионера в своем регионе выше прожиточного минимума в целом по России, то региональная социальная доплата к пенсии будет производиться из бюджета субъекта Российской Федерации. Таким образом, если в нашем регионе прожиточный минимум будет ниже прожиточного минимума в целом по России, то вам следует подать заявление о назначении федеральной социальной доплаты к пенсии в территориальный орган Пенсионного фонда по месту жительства.

Льготы для ветеранов Дона

Вопрос.

Недавно стала ветераном труда Ростовской области. Хотелось бы знать, какие льготы мне положены? Валентина ИВАНОВА, Ростов

Ответ.

- По закону Ростовской области «О ветеранах труда Ростовской области» №763-ЭС от 20 сентября 2007 года вы имеете право на следующие льготы: плату в размере 50 процентов за жилое помещение и на нетрудоспособных членов семьи; 30 процентов платы за жилое помещение на членов семьи; 50 процентов платы за коммунальные услуги; бесплатный проезд на всех видах городского пассажирского транспорта на территории Ростовской области, бесплатный проезд на железнодорожном транспорте пригородного сообщения; 50 процентов стоимости проезда на водном транспорте пригородного сообщения; 50 процентов компенсации затрат за телефон и радио; бесплатное изготовление и ремонт зубных протезов.

Вопрос.

Всю жизнь я проработала на Ростсельмаше, здесь получила звание ветерана труда Ростовской области. В декабре ухожу на пенсию. Я живу одна, на чью-то помощь надежды нет, а раньше мне всегда помогали на работе. Неужели я стану совсем чужой родному заводу? Мария В., Ростов

Ответ.

- Уважаемая Мария, по областному закону «О ветеранах труда Ростовской области», уйдя со своего предприятия, вы никак не потеряете с ним связь. В статье 6 «Меры социальной поддержки ветеранов труда Ростовской области» записано: «Ветераны труда Ростовской области, прекратившие трудовые отношения с организациями после установления (назначения) им пенсии, сохраняют права членов трудовых коллективов тех организаций, в которых они работали до установления (назначения) им пенсии. За ними сохраняется право на улучшение жилищных условий, пользование объектами социально-бытовой сферы и услугами культурно-просветительных учреждений, на участие в приватизации, акционировании соответствующей организации».

В санаторий – без волокиты

Вопрос.

Недавно стал инвалидом и узнал, что имею право на льготное санаторно-курортное лечение. Какие документы необходимы для того, чтобы попасть в санаторий? Павел РЫКОВ, Новочеркасск

Ответ.

- Для получения путевки в санаторий вам необходимо взять у лечащего врача в поликлинике по месту жительства справку, написать заявление и обратиться в региональное отделение Фонда социального страхования, который и выдаст вам путевку.

Субсидия зависит от дохода семьи

Вопрос.

В прошлом месяце переехал из Азовского района в город Азов на постоянное место жительства к своей дочери. Доход нашей семьи небольшой. Дочь с мужем и двумя малолетними детьми живет в частном доме. Имеем ли мы право на жилищную субсидию? Виктор ПЕТРОВ, Азов

Ответ.

- Жилищные субсидии назначаются гражданам, проживающим в домах всех форм собственности. Если доля расходов вашей семьи на услуги ЖКХ превышает максимально допустимую – 18 процентов, вы имеете право на получение субсидии. Эта льгота носит заявительный характер, и чтобы ее получить, вам следует обратиться в орган социальной защиты по месту жительства.

Переехала и потеряла льготы

Вопрос.

Я 25 лет проработала фармацевтом в сельской аптеке. Вышла на пенсию. Имею много льгот как сельский специалист и пенсионер. Надумала переехать к дочери в город. Сохранятся ли мои льготы? Надежда СЕЛИВЕРСТОВА, Куйбышевский район

Ответ.

- Не сохранятся. В случае переезда в городской округ на постоянное место жительства, сельские меры социальной поддержки пенсионер утрачивает.

Вопрос.

Слышал, что детям погибших военнослужащих будет выплачиваться пенсия. Правда ли это? Сергей САВИЦКИЙ, Ростов

Ответ.

- Действительно, с 1 ноября 2009 года указом президента России установлено ежемесячное пособие в размере 1,5 тысячи рублей детям военнослужащих и сотрудников правоохранительных органов, погибших или пропавших без вести при исполнении служебных обязанностей, до достижения ими возраста 18 лет.

Вопрос.

Разъясните, какими льготами пользуются граждане, пострадавшие от политических репрессий? Нелли КАЛИТИНА, Ростов

Ответ.

- Пострадавшие от политических репрессий имеют право на: