---

 

1. Коллективное обращение жителей пер. Хибинский по вопросу незаконного строительства дома на земельном участке, предназначенном для строительства индивидуальных домов, расположенном по адресу пер.Хибинский, Ростов-на-Дону. Обратившиеся указывают на факты многочисленных нарушений, допускаемых при строительстве, в частности, нарушения Постановления Мэра г.Ростов-на-Дону №545 04.06.2008г. Строительство дома, проводимое в непосредственной близости от домов, расположенных на соседних участках(№№123, 127), является прямой угрозой для жизни и здоровья проживающих там людей, так как при производстве строительных работ на земельные участки и расположенные на них дома происходит постоянное падение строительных материалов и строительного мусора.

Направлен запрос в прокуратуру Первомайского р-на г.Ростов-на-Дону с просьбой провести проверку законности строительства жилого дома по : пер.Хибинский.

Из полученного ответа следует: в процессе проверки проведено обследование домовладения №125 по пер.Хибинский в г.Ростов-на-Дону. В ходе обследования, выявлено, что забор по фасадной стороне домовладения установлен за пределами земельного участка, принадлежащего Веляну Г. На незаконно занятом муниципальном участке земли Веляном Г. установлена бытовка для рабочих, складируются строительные материалы. В связи с допущенным Веляном Г. нарушением в виде самовольного занятия земельного участка и использования земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю и.о. прокурора района в отношении него вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ст.7.1 КРФ об АП, материал направлен для рассмотрения в территориальный отдел №18 по г.Ростов-на-Дону

 

Коллективное обращение инициативной группы дольщиков-инвесторов, осуществивших денежный взнос в кассу ООО «Панельстрой» для строительства жилого дома, расположенного по адресу: г.Батайск. Обратившихся граждан волнуют вопросы: «Когда будут продолжены строительно-монтажные работы и когда дом будет сдан в эксплуатацию.

Направлен запрос в Региональную службу Государственного строительного надзора РО с просьбой ответить на поставленные вопросы.

В полученном ответе сообщается: В марте 2009 г. ООО «Панельстрой» получено разрешение на строительство дома по ул. Орджоникидзе, 2Г в г.Батайске. При этом земельный участок для строительства дома принадлежит Обществу на праве субаренды, а арендатором является ООО «Жилищно-Строительный комплекс «Молодежный». В соответствии со ст. ст. 1,3 ФЗ от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» (далее -закон №214-ФЗ) ООО «Панельстрой» права привлекать денежные средства граждан для строительства дома не имеет, поэтому вместо договоров участия в долевом строительстве, предусмотренных законом №214-ФЗ и подлежащих государственной регистрации, ООО «Панельстрой» заключало некие договоры долевого инвестирования строительства многоквартирного жилого дома и незаконно привлекало денежные средства граждан с принятием на себя обязательств, после исполнения которых, у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся многоквартирном доме. В соответствие со ст.14.28 КоАП РФ привлечение денежных средств граждан для целей строительства многоквартирных домов, не имеющим на это права в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости влечет наложение административного штрафа. В настоящее время установлен факт привлечения денежных средств граждан для строительства дома по ул.Орджоникидзе, по которому срок давности не истек, и ООО «Панельстрой» привлекается к административной ответственности. Кроме того, в соответствии с ч.3 ст.3 закона №214-ФЗ в случае привлечения денежных средств гражданина для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, лицом, не имеющим на это права в соответствии с настоящим Федеральным Законом, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, а также уплаты предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса РФ процентов в двойном размере на сумму этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков. Учитывая, что руководитель ООО «Панельстрой» одновременно является председателем инвестиционно-потребительского кооператива (ИПК) «Панельстрой», пайщиками которого в 2006 г. вносились денежные средства на приобретение квартир в доме в СЖМ г. Ростов-на-Дону, строительство которого еще не началось, органами прокуратуры должна быть проведена проверка законности деятельности по привлечению денежных средств для строительства многоквартирных домов ИПК и ООО «Панельстрой» и их руководителя, а также наличия и использования полученных от граждан денежных средств.