Вопросы ЖКХ и энергетики 2010-2014 гг.
К.Н.Л.
обратилась с просьбой разобраться в вопросе отсутствия уличного освещения по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Днепровский, 116 Б, 116 И, 116 К
Запрос
- Директору МКП "Ростгорсвет" Г.В. Межерицкому
Ответ
Временное отсутствие уличного освещения по данному адресу было связано с выходом из строя ТП-3197, которая в настоящее время отремонтирована. Электроснабжение ПП возобновлено, освещение восстановлено
Вопрос решен положительно
Е.Т.В.
по вопросу капитального ремонта жилого дома № 8 по ул. Штахановского в г. Ростове-на-Дону
Запрос
- Мэру г. Ростова-на-Дону М.А. Чернышеву
- Главе администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону В.Г. Шумееву
- Директору ООО "Коммунальщик Дона"
Ответ
В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ и методическими рекомендациями Фонда ЖКХ, утвержденных 10 февраля 2011, протокол № 222, региональная адресная программа капитального ремонта формируется на основании муниципальных программ, утвержденных главами администраций муниципальных образований.
Порядок формирования муниципальной адресной программы капитального ремонта в г. Ростове-на-Дону утвержден постановлением Мэра города от 27.06.2008 № 625.
Согласно вышеуказанным актам, в условиях ограниченного объема средств финансовой поддержки, направляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, отбор объектов для включения в муниципальную программу проходит на конкурентной основе по критериям, соответствующим целям и условиям предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда и целям и условиям региональной программы.
К критериям отбора относятся: 1) технические показатели, 2) организационные, 3) финансовые критерии.
После формирования бюджета на 2013 год документы, поданные Советом дома в УК ООО "Коммунальщик Дона" на участие в программе софинансирования капитального ремонта, будут рассмотрены в соответствии с указанными критериями и дан дополнительный ответ.
Даны разъяснения
Вопрос на контроле
Б.И.В.
по вопросу перебоев в подаче электроэнергии по пер. Сальский, 123
Запрос
- Главе администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону В.Г. Шумееву
- Заместителю Губернатора Ростовской области - министру промышленности и энергетики Ростовской области А.А. Гребенщикову
- Руководителю РГЭС "Донэнерго" М.Р. Харцызову
Ответ
Вопрос о неудовлетворительном энергоснабжении переулка Сальский находится на рассотрении в министерстве промышленности и энергетики и требует детальной проработки, в связи с чем, срок исполнения данного поручения продлен до 28.09.2012 г.
Вопрос на контроле
Р.Р.Г.
по вопросу температурного режима квартиры в зимний период времени года
Запрос
- Председателю ТСЖ "Думенко-2009" М.В. Париновой
- Главе администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону В.Г. Шумееву
- Начальнику государственной жилищной инспекции Ростовской области И.Е. Преображенскому
Ответ
22.12.2012 г. была создана комиссия в составе: Управляющей ТСЖ "Думенко-2009" Париновой М.В., сантехника ТСЖ "Думенко-2009" Пушкарь А.М., жителей дома № 13 по ул. Думенко (кв. 5 - Кантемирова А.Х., кв. 111 - Сидоренко О.Н.) для обследования температурного режима квартиры заявительницы.
Р.Р.Г. не обеспечила доступ в квартиру, о чем составлен акт, несмотря на то, что в данный момент находилась дома. Комиссия не смогла определить температуру воздуха в квартире, качество теплоизоляции (закрыты ли форточки, утеплены ли окна).
24.12.2012 г. сантехником Пушкарь А.М. было проведено выборочное обследование квартир в первом подъезде: 36, 37, 34, 23. Жалоб на качество отопления не выявлено. Температура в квартирах составила от 24 - 27 градусов.
В соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденными постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, температура воздуха в жилых помещения должна быть не ниже +18 градусов, в угловых комнатах - не ниже + 20, что соответствует санитарным нормам и правилам. Подача теплоносителя на вводе в многоквартирный жилой дом составляет 102 градуса. Теплоноситель подается в жилой дом согласно утвержденному температурному графику с поставщиком тепловой энергии.
Даны консультации и разъяснения
С.В.А.
по вопросу возмещения нанесенного ущерба (выхода из строя техники) вследствие превышения напряжения в электросети (по ул. Вятская, 57)
Запрос
- Главе администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону С.В. Скилиоти
- Директору ООО "Коммунальщик Дона"
- Начальнику Государственной жилищной инспекции Ростовской области И.Е. Преображенскому
Ответ
По результатам внеплановой проверки, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО "Коммунальщик Дона" установлено, что начальником ЖЭУ-17 допущены нарушения требований п. 3.2.18 "Располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты", п. 5.6.2. "Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию осветительных установок общедомовых помещений" "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003, п. 2.1.21 "Соединение, ответвление и оконцевание жил проводов и кабелей должны производиться при помощи опрессовки, сварки, пайки или сжимов" "Правил устройства электроустановок (7-е издание)", утвержденных приказом Минэнерго РФ № 204 от 08.07.2002.
Госжилинспекцией области выдано предписание начальнику ЖЭУ-17 выполнить работы по закрытию этажных электрических щитков, установке осветительных приборов на лестничных клетках, удалению соединений жил проводом путем скрутки (предписание № 1278 от 28.05.2013).
В отношении начальника ЖЭУ-17 составлен протокол об административном правонарушении по ст. 7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях (протокол № 278 от 28.03.2013).
Все возникшие споры необходимо разрешить сторонами путем переговоров, а в случае, если стороны не смогут достичь взаимного соглашения, в суде по заявлению одной из сторон (ст. 11 ЖК РФ).
Даны разъяснения.
Ф.О.А.
по вопросу ремонта кровли жилого дома № 1 А по ул. Казахской
Запрос
- Главе администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону С.В. Скилиоти
- Директору ООО "Коммунальщик Дона" С.В. Ловицкой
- Начальнику Государственной жилищной инспекции Ростовской области И.Е. Преображенскому
Ответ
Выходом на место 13.06.2013 года начальником ЖЭУ-4 проведено обследование кровли над кв. 17 и данной квартиры жилого дома № 1 А по ул. Казахской. При обследовании установлено, что кровля находится в удовлетворительном состоянии, повреждения кровельного покрытия отсутствуют, в квартире залитий от дождя нет.
В весенний период времени 2013 года в предположительном месте течи кровли положен дополнительный слой кровельного материала.
Для проведения дополнительного обследования квартиры в зимний период времени после выпадения атмосферных осадков заявитель может обратиться в ЖЭУ-4 по телефону 252-74-24.
Даны разъяснения.
Ф.Н.А.
по вопросу образования засоров канализации 1-го подъезда жилого дома № 41/2 по ул. Вятской
Запрос
- Директору ООО "Коммунальщик Дона" С.В. Ловицкой
Ответ
Засор в 1-ом подъезде указанного жилого дома образуется в результате попадания в систему нижней разводки канализации водонерастворимых предметов бытовой деятельности проживающих граждан.
Для удовлетворительного функционирования системы канализации проживающим гражданам необходимо соблюдать правила пользования системой канализации, о чем были вывешены предупреждения.
Прочистка канализации выполняется своевременно. Для недопущения залития технического подполья, ревизии в трубопроводе канализации будут закрыты.
Даны разъяснения
К.Е.Н.
по вопросу слабого давления газа в домах по пер. Танаисский и приема на баланс города газопровода по данному переулку
Запрос
- Мэру г. Ростова-на-Дону М.А. Чернышеву,
- Исполнительному директору ОАО «Ростовгоргаз» А.А. Джиоеву,
- Директору МУП «Теплокоммунэнерго» А.А. Мироненко,
- Главе администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону С.В. Скилиоти
Ответ
Специалистами ОАО "Ростовгоргаз" неоднократно (25.11.13 г. и 02.12.13 г.) были проведены замеры давления газа на вводе в жилых домах, расположенных в пер. Танаисский (№№ 34, 35, 36, 39, 56/1113, 50). Давление газа соответствует нормативным параметрам, что позволяет обеспечить стабильную работу газовых приборов.
По вопросу приема на баланс города газопровода, расположенного в пер. Танаисский, сообщаем, что процедура передачи сетей газоснабжения в муниципальную собственность определена постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону № 909 от 14.12.2011 г.
Даны разъяснения
К.В.В.
по вопросу системы оплаты за электроэнергию по общедомовым приборам учета по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Днепровский, 103/18 и проведению проверки правильности выставляемых начислений в части подключения нежилых помещений к приборам учета населения
Запрос
- Директору ООО "Коммунальщик Дона" С.В. Ловицкой
- Директору ОАО "Энергосбыт Ростовэнерго" С.А. Нор-Аревян
Ответ
По обращению граждан в сентябре 2013 года была проведена проверка подключения нежилых помещений по пер. Днепровский, 103/18. Выявлено, что все нежилые помещения подключены до общедомового прибора учета населения, а также обнаружено, что светофорные установки на перекрестке ул. Вятской и пер. Днепровский подключены на учет общедомового прибора населения. Составлен акт проверки от 04.09.20113 г.
18.09.2013 г. было выполнено переподключение светофорных установок до общедомового прибора учета населения. Составлен акт проверки 18.09.2013 г. В адрес ОАО "Энергосбыт Ростовэнерго" были направлены два письма по данному вопросу с приложением актов проверки.
ОАО "Энергосбыт Ростовэнерго" направил запрос в сетевую организацию по вопросу объемов потребления для выполнения перерасчета. По информации ОАО "Энергосбыт Ростовэнерго" перерасчет будет выполнен в счет-квитанции за декабрь 2013 года.
Решено положительно
В.Т.В.
по вопросу замены труб канализации в подвале жилого дома № 94 по пр. Сельмаш г. Ростова-на-Дону
Запрос
- Директору ООО "Управляющая компания "Филипп"
Ответ
ООО "УК "Филипп" было проведено обследование нижней разводки канализации в данном жилом доме. В результате обследования было выявлено, что в 1-ом и 2-ом подъездах нижняя разводка канализации заменена на полипропиленовые трубы, в 3-ем и 4-ом подъездах канализационные трубы проходят в бетонном основании. Нижняя разводка канализации находится в рабочем состоянии, подвалы дома сухие.
Залитие подвалов указанного дома происходит в момент забоя наружной канализации. В настоящее время наружная канализация работает исправно.
Вопрос капитального ремонта нижней разводки канализации может быть выполнен за счет дополнительных средств собственников жилых помещений, путем накопления на лицевом счете дома по решению общего собрания в соответствии со ст. 158 ЖК РФ.
Даны разъяснения
К.Ю.А.
по вопросу проведения работ по ремонту балконов и карниза крыши жилого дома № 22/7 по ул. 1-ой Конной Армии г. Ростова-на-Дону.
Запрос
- Главе администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону С.В. Скилиоти,
- Директору ООО «Управляющая компания «Филипп» С.В. Ловицкой
Ответ
По результатам рассмотрения сообщаем: балконные плиты и кирпичный карниз действительно находится в неудовлетворительном техническом состоянии и требует капитального ремонта.
По информации управляющей компании ООО "УК "Филипп" меры охранного порядка в отношении балконов многоквартирного жилого дома № 22/7 по ул. 1-ой Конной Армии принянты. Капитальный ремонт балконов дома может быть выполнен в случае положительного решения общего собрания собственников помещений по вопросу долевого участия жильцов дома в проведении данного капитального ремонта.
Кап.ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственников жилого помещения и нежилого помещения соразмерно его доле в праве общей собственности на это имущество (ст. 158 п. 1 ЖК РФ) и состоит из нескольких долей, т.е. доля собственников жилого помещения, муниципальных квартир, собственников нежилого помещения.
Одновременно информируем, что проведение работ капитального характера, таких как ремонт кровли, фасада, вы том числе ремонт балконных плит, замена инженерных коммуникаций и другие работы будут осуществляться в соответствии со статьей 167 ЖК РФ, статьей 6 Областного закона от 11.06.2013 № 1101-ЗС "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области".
Даны разъяснения
Г.С.И.
по вопросу обустройства тротуаров и установки уличного освещения по ул. Днепровпетровской от предприятия ООО "Бизон" до ул. Туполева
Запрос
- Заместителю Губернатора Ростовской области - министру транспорта Д.Х. Вартаняну
- Мэру г. Ростова-на-Дону М.А. Чернышеву
- Главе администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону С.В. Скилиоти
- Директору Департамента автомобильных дорог и организации дорожного движения г. Ростова-на-Дону А.А. Егиазаряну
Ответ
Данное обращение было рассмотрено министерством транспорта Ростовской области совместно с администрацией города Ростова-на-Дону.
Департамент автомобильных дорог и организации дорожного движения г. Ростова-на-Дону выполняет работы в соответствии с программой дорожно-ремонтных работ. Ремонт тротуара по данному адресу в программу работ текущего года не входит.
В связи с тем, что на 2014 год программа дорожно-ремонтных работ сформирована, вопрос ремонта тротуара по ул. Днепропетровской от предприятия ООО "Бизон" до ул. Туполева будет рассмотрен при формировании программы работ на 2015 год.
По вопросу уличного освещения сообщаем следующее:
В перечень наказов избирателей депутату ЗС РО Батажеву А.Я., касающихся строительства новых линий наружного освещения на территории Первомайского района, администрацией района дополнительно включен наказ о строительстве линии наружного освещения на рассматриваемом участке автодороги.
Указанный перечень администрацией района направлен в Департамент координации строительства и перспективного развития для включения в проект Программы строительсттва новых линий наружного освещения на территории города Ростова-на-Дону в 2014-2016 годах
Даны разъяснения
Ш.М.С.
по вопросу возврата лифтеров для дежурства и обслуживания
Запрос
- Главе администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону С.В. Скилиоти
- Директору ООО "Коммунальщик Дона" С.В. Ловицкой
Ответ
По результатам рассмотрения сообщаем, что ООО "Коммунальщик Дона" заключило договор от 01.11.2013 года с ООО "Донлифт" на техническую эксплуатацию лифтового оборудования и устройств диспетчерского контроля в многоквартирных домах Первомайского района.
В настоящее время, начиная с сентября 2013 года ООО "Донлифт" оборудовало лифтовое хозяйство многоквартирных домов ООО "Коммунальщик Дона" современными системами диспетчеризации на базе системы "Обь" диспетчерского контроля. В связи с вводом в эксплуатацию с 01.11.2013 года данной системы диспетчерского контроля лифтового оборудования, содержание в штате ООО "Донлифт" единиц лифтеров нецелесообразно.
В техническом обслуживании лифтового хозяйства ООО "Донлифт" организована круглосуточная работа аварийной бригады, которая перемещается на автотранспортном средстве "Газель". По мере поступления сигнала от населения на диспетчерский пульт, расположенный по адресу: ул. Туполева, 18, о поломке или нештатной ситуации в работе лифтового оборудования, аварийная бригада механиков в кратчайшие сроки выезжает на место для выполнения ремонтно-восстановительных работ.
Даны разъяснения
Л.А.И.
ряд обращений жителей улицы Казахская г. Ростова-на-Дону по вопросу отмены участия в программе согласно Постановлению Правительства Ростовской области от 27.06.2013 № 407 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области" для той категории лиц, которые самостоятельно строили дома своими силами в свободное от работы время
Запрос
- Председателю Законодательного Собрания Ростовской области В.Е. Дерябкину
- Председателю комитета Законодательного Собрания Ростовской области Депутату ЗС РО В.Е. Шумееву
- Министру жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области С.Б. Сидаш
Ответ
Областной закон "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области" подготовлен и принят в связи с принятием Федерального закона от 25.112.2012 № 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".
Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) обязанность вносить взносы на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. От обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт освобождены собственники помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу.
Обязанность вносить взносы на кап.ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех месяцев после опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом (постановление Правительства РО от 26..12.2013 № 803 "Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2015-2049 годы").
В силу того, что большинство положений ЖК РФ носит императивный (обязательный) характер, их применение невозможно отменить решением общего собрания собственников ТСЖ и ЖСК. Кроме того, участие в строительстве дома, в том числе, и за счет собственных средств, к сожалению, не освобождает от обязанности содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов.
Даны разъяснения
Б.О.В.
по вопросу восстановления отмостки после замены канализационных выпусков по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ул. Казахская, 51 "В"
Запрос
- Директору ООО "Коммунальщик Дона" С.В. Ловицкая
- Главе администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону С.В. Скилиоти
Ответ
Текущим ремонтом со статьи "СодРемЖил"выполнены работы по благоустройству разрытий бетонной смесью. Для выполнения устройства асфальтовым покрытием мест после замены шести канализационных выпусков необходимо собственникам собрать денежные средства на лицевом счете жилого дома № 51 "В" по ул. Казахская в размере ориентировочно 25 тысяч рублей.
Так же сообщаем, что программа Фонда софинансирования расходов на капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов, действующая в 2011-2013 гг. в настоящее время завершена. В 2014 году средства на выполнение вышеуказанных работ в областном бюджете на продолжение работ по реализации указанной программы не запланированы. Следовательно, предлагаем рассмотреть вопрос о капитальном ремонте отмостки с анфасадной стороны Вашего дома путем накопления денежных средств на лицевом счете дома, ориентировочно затраты на ремонт составляют 150 тысяч рублей. После принятия решения по данному вопросу необходимо предоставить протокол общего собрания собственников жилых помещений в ООО "Коммунальщик Дона", после чего при наличии средств работы будут выполнены.
Даны разъяснения
О.А.Ф.
по вопросу образования в квартире заявительницы плесени и грибка в результате течи кровли
Запрос
- Директору ООО "Коммунальщик Дона" С.В. Ловицкой
- Главе администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону С.В.Скилиоти
Ответ
По результату рассмотрения обращения сообщаем: для предотвращения образования плесени и грибка в квартире гр-ки О.А.Ф. обслуживающей организацией произведены работы по заделке межпанельных швов, также проведена обработка пораженного участка
Решено положительно
| 
